OFNMI: L’Office de l’Immobilier | Agence immobilière multi compétences, locale et indépendante | Loire
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ℹ️ Information importante
Cette estimation est basée sur les données DVF des transactions récentes dans votre secteur. Elle constitue une première indication de la valeur de marché de votre bien.
Facteurs pouvant influencer la valeur réelle :
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Pré estimation
Réalisée en ligne en quelques secondes seulement, vous obtenez une pré-estimation rapide basée sur des outils comparatifs de qualité et performants.
Cette pré-estimation doit absolument être complétée par une estimation approfondie afin de prendre en compte l’état de votre bien ainsi que le rapport offre/demande.
Estimation
Estimation complète réalisée à votre domicile lors d’un entretien avec un agent OFNMI(*), afin d’approfondir votre pré-estimation.
Un rapport précis vous sera alors expliqué et remis.
Celui-ci prendra en compte de nombreux points complémentaires: état de votre bien, jardin/terrasse/piscine/garage,.., rapport offre/demande, situation géographique, potentiel,…
(*) Sous réserve que votre bien se situe dans une zone couverte par un agent OFNMI.
Expertise
Une expertise immobilière consiste à estimer de manière précise, objective et justifiée le prix d’un bien immobilier, à l’aide de méthodes reconnues et d’une analyse détaillée du marché.
Contrairement à une estimation, l’expertise est un document formel, utilisé dans des situations juridiques, fiscales ou financières.
Expertise réalisée à votre domicile lors d’un entretien avec un agent OFNMI(*).
(*) Sous réserve que votre bien se situe dans une zone couverte par un agent OFNMI.
Estimation automatique via notre site internet
Estimation réalisée lors d'une visite par un agent OFNMI
Analyse complète réalisée lors d'une visite par un expert immobilier OFNMI
Aucun
Oui, visite du bien
Oui, inspection détaillée du bien
Faible à moyenne
Bonne
Très élevée
Basée sur les données entrées (surface, localisation…)
Analyse visuelle de l’état, des équipements et du contexte
Analyse approfondie technique, juridique et économique
Quelques minutes
30 min à 1h environ
Plusieurs heures / jours
Basée sur bases de données et algorithmes
Comparaison avec ventes récentes du secteur
Étude complète du marché et méthodes d’expertise
Estimation indicative
Rapport d'avis de valeur
Rapport d’expertise détaillé
Aucune
Faible
Forte (peut être utilisée en justice ou auprès d’une banque)
Donner une idée du prix approximatif
Aider à fixer un prix de vente
Déterminer la valeur réelle officielle du bien
Première estimation rapide
Préparer une mise en vente
Succession, divorce, litige, fiscalité, garantie bancaire
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